Miajadas da luz verde a la llegada de un nuevo supermercado de Mercadona con una inversión de más de 630.000 euros en mejoras viarias

El Ayuntamiento de Miajadas y la sociedad mercantil Mercadona S.A. han ratificado un importante convenio de colaboración urbanística destinado a impulsar el tejido comercial del municipio y a transformar de manera radical la seguridad y la fluidez del tráfico en sus accesos.

El acuerdo, impulsado al amparo de la legislación urbanística de Extremadura, fue suscrito por el alcalde-presidente del consistorio, Antonio Díaz Alías, y por el representante de la compañía de distribución, Luis Armentia García, estableciendo las bases de una cooperación público-privada que permitirá ejecutar el proyecto de acceso a las nuevas instalaciones comerciales situadas en la margen derecha de la carretera EX-102.

La actuación principal surge ante la previsión de que la apertura de un gran establecimiento comercial genere un incremento significativo en el volumen de tráfico rodado, tanto de vehículos particulares como de flotas de reparto y servicios. Para dar respuesta a esta nueva dinámica de movilidad en la zona, la compañía encargó a la consultora de ingeniería civil Invenio Consultores Ingenieros la redacción de un proyecto técnico específico que ya cuenta con el informe favorable de la Dirección General de Infraestructuras Viarias de la Junta de Extremadura.

El proyecto contempla la construcción de un edificio comercial destinado a supermercado con zona de restauración y aparcamiento anexo, el cual se ubicará sobre una parcela de 7.771 metros cuadrados situada en la carretera de Guadalupe número 2, correspondiente a la finca registral número 6.171 y con referencia catastral 9884802TJ4398S0001DA. Para garantizar los accesos óptimos a este enclave, el plan urbanístico incluye la creación de un vial de servicio paralelo a la EX-102 —comprendido entre los puntos kilométricos 0+050 y un cruzamiento subterráneo de línea de media tensión en el punto kilométrico 0+300— y la construcción de una nueva glorieta en la intersección de dicha carretera con la Avenida de Trujillo. Según se detalla en el convenio, las rotondas constituyen la solución más eficaz para reducir la velocidad, minimizar riesgos de accidentes frontales y laterales, evitar atascos en horas punta y equilibrar los flujos vehiculares sin perjudicar la movilidad urbana general.

Una infraestructura moderna financiada íntegramente por el sector privado

En el aspecto económico, el presupuesto general de todas las actuaciones contempladas en el proyecto asciende exactamente a 630.059,77 euros, con el Impuesto sobre el Valor Añadido incluido. Lo más destacado para las arcas municipales es que este convenio no supondrá ningún tipo de gasto para el Ayuntamiento de Miajadas, ya que la ejecución íntegra de las obras será sufragada por Mercadona.

El documento firmado delimita claramente las obligaciones de ambas partes. Al Ayuntamiento de Miajadas le corresponde tramitar con la mayor celeridad posible la licencia municipal para la aprobación del proyecto y la ejecución de las obras, colaborar en la obtención de los permisos requeridos por la normativa vigente, designar a un responsable técnico para el control y la supervisión desde la firma del acta de comprobación del replanteo, y proceder a la recepción formal de las infraestructuras una vez finalizadas para asumir posteriormente su mantenimiento y conservación. Por su parte, Mercadona se compromete a designar a un contratista de acreditada solvencia para ejecutar las obras conforme al proyecto aprobado, contratar al director facultativo y al coordinador de seguridad y salud, sufragar todos los costes derivados de la redacción técnica, dirección de obra, seguridad, control de calidad, tributos correspondientes como el ICIO y la ejecución material, así como tramitar los permisos necesarios y acreditar la finalización mediante el correspondiente certificado final de obra.

Condicionantes y vigencia del acuerdo urbanístico

Asimismo, el convenio establece que la efectividad del acuerdo y la reurbanización de la carretera quedan condicionadas de manera esencial a la efectiva adquisición de la parcela por parte de la empresa y a la obtención definitiva de las licencias y autorizaciones necesarias para la construcción y apertura del supermercado, de modo que la inviabilidad o denegación de las mismas dejaría sin efecto el pacto. Con una vigencia inicial prevista de hasta cuatro años —prorrogable por un periodo adicional de otros cuatro—, este convenio de naturaleza administrativa se somete al orden jurisdiccional contencioso-administrativo para la resolución de cualquier discrepancia, marcando un hito en la colaboración entre la administración local y el sector privado para modernizar las infraestructuras y el desarrollo socioeconómico de Miajadas.